weitere Erläuterungen:
Eigentums- u. Ferienwohnungen
In Oesterreich unterscheidet man nach dem oesterreichischen Immobilien – Recht zwischen Eigentumswohnungen und Ferienwohnungen.
Ferienwohnungen erfordern in Oesterreich keinen Haupt - Wohnsitz des Eigentümers oder eines Mieters dieser Ferienwohnung.
Die Bezeichnung Eigentumswohnung ist nicht eindeutig, da diese nach oesterreichischem Recht sowohl eine Ferienwohnung als auch eine Eigentumswohnung mit der Notwendigkeit eines angemeldeten Haupt – Wohnsitzes sein kann.
Das Recht an Eigentumswohnungen wurde vollständig neu und sehr umfassend geregelt im Wohnungseigentum - sgesetz vom Jahre 2002 (abgekürzt: WEG 2002). Danach ist Wohnungseigentum „das dem Miteigentümer einer Liegenschaft oder einer Eigentümer - Partnerschaft eingeräumte dingliche Recht, ein Wohnungseigentum - sobjekt ausschliesslich zu nutzen und allein darüber zu verfügen (§ 2 Abs. 1 WEG 2002). Damit ist geregelt, dass an einer Wohnung nur eine oder zwei Eigentümer möglich sind. Die Voraussetzung für die Schaffung von Wohnungseigentum (= Parifizierung) ist u.a. der Wohnungseigentum - svertrag zwischen allen Miteigentümern und die gerichtliche Nutzungsfestsetzung; beides kann im Grundbuch - gericht eingesehen werden.
In Kaernten gibt es nicht nur in Klagenfurt und Villach, sondern auch am Woerther-, Ossiacher, Faaker – See, in Velden, Poertschach, Krumpendorf u. in den Ski – Urlaubsorten in Bad Kleinkirchheim, Ober Tauern, Turracher Hoehe, Gerlitzen, den Kararwanken, Juliuschen Alpen, am Nassfeld Eigentums- , Urlaubs- und Ferienwohnungen.
Exkl. Einfamilien – Villa: Familiensitz
In allen Regionen Oesterreichs, im Salzkammergut, in Kaernten, der Steiermark, Tirol, in Nieder – Oesterreich = NÖ und Ober Oesterreich = OÖ, an den Kaerntner Seen Ossiacher See, Woerther See, Faaker See, in der Süd – Steiermark, an der sued – steirischen Weinstrasse, in Klagenfurt, Villach, Poertschach, Krumpendorf, Velden, im Gail – Tal, gibt es Immobilien, die solchen hoechsten Anspruechen für einen Familiensitz der Immobilie – Austria genuegen.
Dies sind Realiaeten bzw. real estates, die in Oesterreich von einem guten Immobilienmakler für jeden Oesterreich Interessenten angeboten werden.
Familiensitze werden von Immobilie – Austria in alle Regionen Oestereichs angeboten und man z.B. als Schloß – Villa, Sacherl, Landwirtschaft, Bauernhof, Landhaus, Herrensitz oder Seeliegenschaft. Haeufig beinhaltet der Familiensitz eine Garconniere = Einlegerwohnung.
Bauernhof mit Eigenjagd
Eine Eigenjagd ist in Oesterreich dann gegeben, wenn der Jagd – Betreibende landwirtschaft – liche und forstwirtschaft – liche Fläche besitzt als Eigentümer und/oder gepachtet hat, die arrondiert zusammen mehr als 100 ha Grundstücke ausmachen.
Haeufig sind Bauernhof bzw. Landwirtschaft und Eigenjagd ein Besitz. Diese großen Eigenjagd – en gibt ist in Kaernten, der Steiermark, Niederoesterreich = NÖ, Oberoesterreich = OÖ, Tirol und Vorarlberg.
